Внутренняя и наружная гидроизоляция подвалов

Этот сезон уже претендует на звание самого наводненного за многие годы в России, учитывая количество залитых подвалов, промокших оснований и сыреющих стен. В регионах Центральной России и на юге страны от паводка страдали целые населенные пункты. Мы подготовили обстоятельный обзор о методах защиты подвалов от проникновения грунтовой и поверхностной воды, собрав в нем всю важную и полезную информацию, которая поможет от нежелательного проникновения влаги, а также ее возникновения в подвале изнутри.

Сырость в подвале — распространенная проблема, с которой сталкиваются многие владельцы частных домов и многоквартирных зданий. Причины её возникновения чаще всего они связаны:

• Неправильной гидроизоляцией фундамента или её отсутствием;
• Повышенным уровнем грунтовых вод в районе строительства;
• Нарушениями в системе водоотведения и дренажа вокруг здания;
• Конденсацией влаги из-за разницы температур внутри и снаружи подвала.

Эти факторы приводят к накоплению избыточной влаги, что создает благоприятные условия для развития плесени, а также может привести к разрушению строительных материалов. Последствия длительного воздействия сырости на подвал и здание могут быть серьезными и привести к дорогому ремонту.

Чтобы избавиться от сырости в подвале и предотвратить ее появление в будущем, необходим комплексный подход, включающий в себя правильную внутреннюю гидроизоляцию, улучшение вентиляции и, при необходимости, установку дренажных систем. Регулярный осмотр и обслуживание подвальных помещений также помогут своевременно выявлять и устранять возможные проблемы, связанные с влажностью.

Какие виды воды создают проблемы для нашего жилья и почему

Обычно водные угрозы для дома делят на две категории: поверхностные и подземные.

Поверхностные воды возникают на территории в период половодья, когда тает снег весной и во время дождей. Они проникают в почву и через пористые слои опускаются глубже. С этими водами успешно справляется система ливневой канализации.

Что касается подземных вод — владельцам частных домов надо смотреть на следующие типы:

1. Капиллярные воды образуются над уровнем грунтовых вод. Капиллярный подъем может нарушить слой щебня, а чтобы предотвратить смешивание щебня с землей, используют геотекстиль.
2. Грунтовые воды — это слой влаги, который находится ближе всего к поверхности земли на водонепроницаемом слое грунта. Для борьбы с ними применяют различные дренажные системы (например, кольцевой дренаж), некоторые из которых можно устроить только с помощью специалистов.
3. Верховодка — это тип грунтовых вод, который временно собирается в верхних влажных слоях почвы над глинистыми или суглинистыми слоями. Если ваш участок состоит из глины или плотного суглинка и спустя несколько лет эксплуатации в подвале появляется вода, скорее всего, это верховодка. С ней можно бороться с помощью пристенного дренажа и профилактических мер, таких как создание правильного рельефа территории, устройство отмостки и ливневой канализации, а также уплотнение обратной засыпки.

Гидроизоляция может принести операционные и экономические выгоды по сравнению с указанными выше мерами и надежно защитить подвал от коррозии и влаги. Лучше всего не ограничиваться одной гидроизоляцией, а создать комплексную защиту от воды, включая ливневую систему, гравийную отмостку с дренажем, а также песчаную подушку под основанием дома. Однако если в процессе строительства были допущены ошибки и вода стоит в подвале даже в сухую погоду, а во время дождя в нем можно плавать, то внутренняя гидроизоляция может стать реальным спасением.

Виды гидроизоляции

В «Рекомендациях по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений», выпущенных в 1996 году в Москве, выделены основные типы гидроизоляции в зависимости от используемых материалов (в список также включены материалы, популярные в низкоэтажном строительстве в последние годы).

Обмазочная гидроизоляция включает полимерные, битумно-полимерные составы, жидкую резину и жидкое стекло. Стены и полы очищают и выравнивают, углы и стыки укрепляют специальной армирующей лентой, а поверхность грунтуют. После высыхания грунтовки наносят гидроизоляционное покрытие, которое после высыхания образует водонепроницаемую пленку.

Оклеечная гидроизоляция включает в себя классический рубероид и современные рулонные материалы, такие как стеклорубероид и гидроизол. На подготовленную и прогрунтованную поверхность наносят битумную мастику, затем полосы рубероида с нахлестом в 150 мм для стен, чтобы защитить стыки.

Наплавляемая гидроизоляция — это разновидность оклеечной. Материал прикладывают к поверхности и нагревают, при этом внутренний слой тает и приклеивается к основанию.

Глубокопроникающая. Используют компоненты, способные внедряться в бетонную или кирпичную структуру посредством капилляров и микроскопических трещин, затем кристаллизоваться, надежно запечатывая даже самые незначительные поры стен и усиливая их способность противостоять воде. Предварительно очищенную от жира, обработанную для создания шероховатости металлической щеткой и слегка увлажненную поверхность покрывают составом (продающимся в виде сухой смеси, разбавляемой водой). Первоначально обрабатывают швы и углы. Спустя два часа наносят второй слой. Для равномерного отвердевания состава увлажняют поверхность в течение нескольких дней.

Мембранная — это тип рулонной изоляции. Ранее использовалась исключительно для внешней гидроизоляции, так как требовала плотного прилегания под водяным давлением для крепления к основанию; но теперь существуют мембраны с шипами для внутренней гидроизоляции, которые способствуют отводу воды. Мембрану укладывают на подготовленную стену подвала, где уже заделаны трещины и нанесена грунтовка, и фиксируют дюбелями. Края мембраны обязательно соединяют с горизонтальной гидроизоляцией.

Инъекционная — это специфический вид проникающей изоляции, предназначенный для устранения дефектов. В виде густого геля его впрыскивают в специально подготовленные отверстия при помощи насоса. В поверхности делают отверстия, через которые, используя специальное оборудование, гель закачивается в трещины или другие повреждения, подверженные водопроникновению. Преимущества метода заключаются в экономии материала и отсутствии предварительной подготовки поверхности.

Дополнительно для гидроизоляции подвала применяют водонепроницаемый бетон с добавлением специальных компонентов.

Существуют три основных варианта размещения герметизирующего слоя в подвале:

1. Наружная противонапорная гидроизоляция;
2. Внутренняя противонапорная гидроизоляция;
3. Гидроизоляция от капиллярной влаги.

Отдельные эксперты выделяют в индивидуальную категорию и безнапорную гидроизоляцию подвала, которая оберегает от временного подтопления, используя в качестве изолятора битумную мастику.

В зависимости от расположения защитных слоев различают вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию подвала. Вертикальную применяют, если стены подвала находятся на уровне грунтовых вод или отсутствует дренажная система. Горизонтальную устраивают всегда, даже в очень сухих подвалах, причем ее часто поднимают на стены на высоту примерно 300 мм. Проект защиты от затопления зависит от назначения: будь то хранилище для картофеля или домашний кинотеатр.

Для корректного выбора метода гидроизоляции важно учитывать:

• уровень гидростатического давления воды;
• требования к влажности внутреннего воздуха помещения согласно СНиП II-3-79 (от 60% для сухого до более 75% для влажного режима);
• трещиностойкость конструкций согласно СНиП 2.03.01-84 (допускается отсутствие трещин или их раскрытие до 0,3 мм);
• агрессивность окружающей среды по СНиП 2.03.11-85.

Конструкции необходимо гидроизолировать на полметра выше максимального уровня грунтовых вод для защиты от капиллярной влаги.

Дополнительные рекомендации:

1. Обмазочная гидроизоляция применяется на песчаных почвах с низким уровнем грунтовых вод;
2. Оклеечная гидроизоляция подходит, когда уровень грунтовых вод находится на 0-2 м ниже основания фундамента;
3. Оклеечная изоляция с защитой от повреждений (например, с облицовкой из асбестоцементных листов) требуется, если уровень воды выше основания;
4. Если основание здания расположено ниже уровня грунтовых вод более чем на два метра, то одной изоляции недостаточно, необходимо принимать дополнительные меры для снижения уровня воды.

В случае, если исследования показывают агрессивность грунтовых вод к бетону или металлу, рекомендуется выполнить гидроизоляцию всего фундамента, независимо от наличия подвала, хотя бы обмазочной гидроизоляцией.

Если грунтовые воды не оказывают агрессивного воздействия, уровень грунтовых вод (УГВ) невысок, а дом построен без подвала, достаточно обеспечить горизонтальную гидроизоляцию в верхней части фундамента.

Создание внутренней барьерной гидроизоляции

Внешнюю гидроизоляцию подвального помещения осуществляют в процессе строительства здания. Под действием давления воды гидроизоляционный слой прочно прилегает к фундаменту, поэтому используют рулонные материалы, битумные смеси или составы на цементной основе.

Для внутренней гидроизоляции критично, чтобы материал надежно сцеплялся с кирпичной или бетонной поверхностью несущей структуры.

Внутреннюю барьерную гидроизоляцию применяют в уже возведенных объектах, когда вода проникла в подвальное пространство. Зачастую это случается на территориях с высоким УГВ, где отсутствует дренаж, и требуется создать непроницаемую защиту, которая предотвратит проникновение влаги в подвал.

Лучше всего реконструировать или обновить существующую внешнюю барьерную гидроизоляцию, но если это невозможно, тогда прибегают к внутренней.

Такой метод гидроизоляции внутренних подвалов в частных домах стал распространен после появления нового поколения штукатурных смесей, которые быстро затвердевают и образуют прочное соединение с основанием. Многослойная структура такой защиты описана в инструкциях, выпущенных Центральным научно-исследовательским институтом промышленных зданий в 1996 году.

Процесс гидроизоляции включает нанесение на предварительно обработанную основу слоя гидрофобного цементного раствора. После высыхания этого слоя его снова грунтуют и покрывают тремя слоями битумной мастики холодного применения, а затем наносят цементно-песчаную смесь марки М-75.

Затем устраивают армированную стяжку пола, монтируют арматурную сетку и возводят опалубку для бетонной плиты. В регионах с колебаниями УГВ от 15 до 50 см используют более простую схему гидроизоляции, минуя строительство железобетонных стен, с формированием небольшого уклона в сторону сливного канала. В сливном канале монтируется автоматический насос, который выводит воду либо в дренаж, либо в канализацию.

Выполнить качественную барьерную гидроизоляцию в подвале самому тяжело. Несмотря на возможность освоения этой технологии, следует быть готовым к значительным затратам: стоимость обработки одного квадратного метра цокольной части может превышать стоимость жилой площади.

Защита от проникновения капиллярной влаги

Для блокирования капиллярной влаги применяют различные материалы, но в последнее время предпочтение отдают проникающим составам и гидрофобизаторам. В первом случае поры и капилляры заполняются кристаллами гидратов, которые образуются в процессе реакции, а во втором — внутренние поверхности пор и капилляров покрываются водоотталкивающим слоем.

Проникающая гидроизоляция подвала осуществляется с помощью составов, проникающих в структуру стен на глубину до 25 сантиметров. Эти составы также уничтожают бактерии и являются безопасными, что позволяет использовать их для защиты погребов и хранилищ овощей.

Лучший эффект достигается при комплексном подходе к гидроизоляции подвала изнутри. Порядок выполнения работ зависит от выбранного материала и других условий, но вот общий план действий, который может служить руководством:

1. Откачать всю воду насосом до полного ее удаления.
2. Очистить стены до кирпича или бетона.
3. Расшить все трещины.
4. Удалить пыль и грязь из штроб, нанести грунтовку и заполнить их раствором.
5. Подождать полного высыхания раствора.
6. Начать нанесение грунтовки, обрабатывая проблемные участки дважды для лучшей адгезии.
7. Если здание построено недавно, перед нанесением изоляционного слоя на стену уложить армирующую ткань или сетку.
8. Грунтовый пол покрыть слоем щебня и зацементировать, так как материала, способного гидроизолировать грунт, не существует.

Защита полов от влаги может проводиться следующим образом: на их поверхность апплицируется слой битумной пасты, потом укладывается рулонный водонепроницаемый материал, который должен заходить на стены примерно на 20-30 сантиметров. Поверх этого формируется бетонная подложка, укрепленная с помощью металлической сети или армирования. После того как подложка наберет прочность, на нее наносится слой битумной эмульсии или другого гидроизоляционного состава с проникающими свойствами.

После того как поверхность пола высохнет, на нее наносится слой гидроизоляции, который также должен покрывать часть стены, при этом минимальная высота покрытия составляет 30 сантиметров. Потом производится водоотталкивающая обработка стен подвала и потолка.

Материалы, за исключением проникающей гидроизоляции и битумных эмульсий, равномерно распределяют на поверхности сухих стен подвала.

Что касается влажности, она является критическим аспектом для обмазочных видов гидроизоляции. Существует простой способ проверки уровня влажности в помещении. Необходимо взять участок стены размером около 50 на 50 сантиметров, закрыть его полиэтиленовой пленкой, края которой плотно закрепляются скотчем или герметиком, и оставить на сутки. Отсутствие конденсата на пленке после истечения этого времени указывает на то, что поверхность готова к нанесению гидроизоляционных материалов.

Народные средства и простые методы борьбы с влажностью

Одним из наиболее доступных и эффективных народных средств для борьбы с этой проблемой является использование поглотителей влаги. Самодельные поглотители можно сделать из соли, риса или силикагеля. Эти материалы способны активно абсорбировать избыток влаги, помогая поддерживать в подвале сухость. Регулярная замена поглотителей обеспечит лучший результат и предотвратит возвращение влажности.

Постоянный приток свежего воздуха помогает уменьшить уровень влажности и предотвратить накопление конденсата. Для этого необходимо регулярно проветривать подвал, особенно в теплое и сухое время года. В случае если естественная вентиляция не справляется, стоит подумать о установке вентиляционных решеток или даже принудительной вентиляционной системы, которая будет контролировать климат в подпольном пространстве.

Профилактика повторного появления сырости

Сырость в подвале — это проблема, с которой сталкиваются многие владельцы жилых и нежилых помещений. Она не только создает неприятный запах и атмосферу, но и может привести к развитию плесени, что негативно сказывается на здоровье людей и сохранности хранящихся вещей. Чтобы предотвратить повторное появление сырости, необходимо регулярно проводить осмотр и техническое обслуживание подвала. Это включает в себя проверку наличия трещин в фундаменте, состояние водосточных систем и наружной гидроизоляции. Также важно обеспечить хорошую вентиляцию, чтобы влажный воздух не задерживался в помещении.

Поддержание сухости и чистоты в подвале требует комплексного подхода. Вот несколько советов, которые помогут удержать влагу на расстоянии:

1. Установите дренажные системы или сифоны для отвода воды, что особенно актуально в периоды интенсивных осадков.
2. Используйте влагопоглощающие средства, такие как силикагель или специальные поглотители влаги, которые можно регулярно заменять или перезаряжать.
3. Обеспечьте хорошую вентиляцию, установив вентиляционные решетки или использовав осушители воздуха.
4. Регулярно убирайтесь в подвале, не допуская накопления мусора, который может способствовать удержанию влаги и развитию плесени.

Помимо этих мер, стоит рассмотреть использование водоотталкивающих красок и покрытий для стен и пола подвала, которые помогут предотвратить проникновение влаги. Также важно следить за состоянием внешних элементов дома, таких как желоба и водостоки, чтобы вода от дождя не скапливалась у основания стен и не проникала в подвал.

Заключение

Регулярный осмотр и техническое обслуживание подвала являются ключом к успешной борьбе с сыростью. Своевременное обнаружение и устранение проблем не только обеспечивает комфортное использование подвального пространства, но и способствует поддержанию ценности вашего имущества. Помните, что профилактика всегда лучше, чем ремонт, и выбор решения сегодня предотвратит множество проблем завтра.